マネー教室

快活ライフのマネー教室”マネー脳力アップ”シリーズLesson15『世界の金融商品②(海外の駐車場オーナー)』

このシリーズでは、毎回金融に関する様々な情報・知識をお伝えして、

皆さんのマネー脳力アップのお手伝いをしていきます。

ここでの脳トレが、皆さんの生活力アップにきっとつながりますよ!

 

 

今回も、最低保証のある、海外の金融商品をご紹介します。

 

今回は「駐車場のオーナーになりませんか?」という、

今までと少し違った商品です。

 

 

皆さんは、イギリスのグラスゴーという都市をご存知ですか?

スコットランドの中で、ロンドンに次ぐ大きな都市で、

そのグラスゴーにある空港の駐車場が、現在かなり不足しています。

 

グラスゴー空港に関する情報は次の通りです。

スコットランドの中で2番目、イギリス全体では8番目の大きさの空港

・市内から空港までは車で15~20分ぐらい、非常に便利な場所

・旅客数は(年間)770万人、将来的には1000万人まで増えると予測

⇒基本的には成長を予測されている空港です。

 

 

グラスゴー空港には、現在2700台分の駐車場がありますが、

需要の予測では2020年には17900台分が必要と言われており、

全く足りない状況です。

 

 

 

イギリスのある会社が空港周辺の土地を買収して、

次々に駐車場を建設、販売しています。

これまでのところ、パーク1~5は完売、現在最後の区画の売り出し中です。

 

 

資料によると、このイギリスの会社が最終予定地となる土地の買収を終え、

駐車場を建設中、その駐車場の1区画ずつを販売しており、

「これを買いませんか?」という商品です。

 

 

この商品を購入した場合には、「土地」を購入したことになるので、

土地の権利証を受け取ることができます。

ただし、実際には自分でその土地を管理できないので、

駐車場の管理はリース会社に委託し、

リース契約として利回りが確定する、という商品です。

 

 

このリース契約は6年契約となっており、利回りは・・・

 

1年目・2年目・・・年利8%(確定)

3~6年目・・・その時に応じて

(過去の実績・予測では、3~4年目:10%、5~6年目:12%)

 

 

この商品はポンド建て、収益の受け取りもポンドとなります。

初期投資(一時金)は2万ポンド(1ポンド=161円とすると、322万円)。

 

つまり、この投資は300万円余りで始めることができるのです。

 

 

また、この商品の大きな特徴として、5年後に買い取り保証制度が付いています。

これは、2万ポンドで購入したものを、

5年後に購入金額(2万ポンド)で買い取ってもらうことができる、というもの。

つまり、この買取保証制度を利用すれば、

初期投資の20000ポンドが(予測を含めて)5年後に29600ポンド

増えることになります。

(日本円に換算すると、5年間で約150万円増えることに)

 

 

これだけ利回りが良く、条件の良い投資商品は日本にはなかなかないはず。

このように、海外には驚くような投資商品があるんですね。

 

※あくまでも、投資は自己責任となりますので、

実際に投資をされる際には、ご留意頂ければと思います。

 

 

 

【お知らせ】 

本シリーズ”マネー脳力アップ”は

日本語ラジオ「LivAiA!」(リヴァイア!)でも聞くことができます。

 

IMG_1533

喜马拉雅FMというアプリをダウンロードし、

「LivAiA!」を検索して下さい。

「livaia日语电台」の主播の中にある

「快活ライフのマネー教室」という番組名です。

 

毎週木曜日に更新して新しい情報をお届けしています。

 

 

<これまで掲載した内容はこちらをクリックしてご覧下さい>

“マネー脳力アップ”シリーズLesson14『世界の金融商品①』

“マネー脳力アップ”シリーズLesson13『繰り上げ返済』

“マネー脳力アップ”シリーズLesson12『住宅ローンの賢い選び方』

“マネー脳力アップ”シリーズLesson11『金融マメ知識(72の法則&ドルコスト平均法)』

“マネー脳力アップ”シリーズLesson10『金融マメ知識(単利と複利)』

“マネー脳力アップ”シリーズLesson9『日本三大リスク(国の借金)』

“マネー脳力アップ”シリーズLesson8『日本三大リスク(人口減少)』

“マネー脳力アップ”シリーズLesson7『日本三大リスク(年金)』

“マネー脳力アップ”シリーズLesson6『不動産投資(その3)』

“マネー脳力アップ”シリーズLesson5『不動産投資(その2)』

“マネー脳力アップ”シリーズLesson4『不動産投資(その1)』

“マネー脳力アップ”シリーズLesson3『海外投資(その2)』

“マネー脳力アップ”シリーズLesson2『海外投資(その1)』

“マネー脳力アップ”シリーズLesson1『生命保険』