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ブログ【となりのママは知っているin上海】第79回『中国茶の旅~四川省~』 [2017.10.19UP]

私が中国茶の勉強を始めてから約10年、 これまで中国茶の産地をあちこち旅行して来ましたが、 初めて四川省へ行ってきました。 四川省の成都は、浙江省・杭州と並んで茶文化の発達した町として有名です。   1日目、成…続きを読む

上海-日本福岡房産投資説明会 2017年10月27日(周五) [2017.10.12UP]

上海-日本福岡房産投資説明会    近年由于日元貶値,日本成功申請2020年東京奥運会,東京和大阪可能会開設賭場度假区等利好,加上中国内地房地産的風険正在增加,只能獲得2-3成的回報。反観日本楼价毎年約有10%…続きを読む

10月12日(木)~17日(火)営業時間変更・休業のお知らせ [2017.10.09UP]

平素は快活ライフをご利用いただき、誠にありがとうございます。   さて、10月12日(木)・13日(金)・16日(月)・17日(火)の4日間につきまして、 営業時間を以下の通りとさせていただきます。 &nbsp…続きを読む

ブログ【となりのママは知っているin上海】第78回『確定拠出年金』 [2017.09.21UP]

皆さんは「確定拠出年金」という言葉を聞いたことはありますか? もしかすると『iDeCo(イデコ)』は聞いたことがあるかもしれませんね。   確定拠出年金とは、公的年金に上乗せして給付を受ける私的年金の1つ。 加…続きを読む

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ブログ【となりのママは知っているin上海】第79回『中国茶の旅~四川省~』

私が中国茶の勉強を始めてから約10年、

これまで中国茶の産地をあちこち旅行して来ましたが、

初めて四川省へ行ってきました。

四川省の成都は、浙江省・杭州と並んで茶文化の発達した町として有名です。

 

1日目、成都に到着後、まずはその茶文化を体験しに、茶館へ。

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看板の「老」という文字通り、「昔からずっとある」という雰囲気。

中に置かれた机や椅子も懐かしい味わいがあります。

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沢山の人達が冷房もない茶館で汗をかきながらお茶を飲む・・・

決して優雅な雰囲気ではないものの、

お茶を飲む習慣が根付いているのが感じられました。

 

 

次に向かったのは、成都から車で約2時間の所にある「雅安」という町で、

ここは四川省の茶葉の一大産地、主に緑茶と黒茶を栽培しています。

 

私の中国茶の先生の知人が経営している茶葉工場にお邪魔したのですが、

工場の入り口に「热烈欢迎日本茶友」の横断幕が!

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この工場では黒茶を栽培・製造し、チベットへ運んで販売しているとのこと。

この黒茶は「藏茶」と呼ばれ、その由来は「チベット族(藏族)が飲むお茶」というところから来ています。

試飲すると、プーアル茶のようなクセはなく、とても飲みやすかったです!

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2日目、蒙顶山へ。蒙顶山は緑茶の有名な産地です。

↓ここが蒙顶山風景区の入り口。ここから山の山頂付近を目指します。

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↓途中でロープウェイに乗り換えて、山頂付近へ。

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↓山頂付近には「世界茶之源」と書かれた石碑が!

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山頂から下山後、緑茶のお店へ。

ここでは、蒙顶山が産地の有名な緑茶(蒙顶甘露、蒙顶石花)を試飲しました。

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中国で最も有名な緑茶「西湖龍井」が栗の香りがして香ばしいのと比べると、

爽やかな、かつまろやかな味わいでした。

 

 

それから、この茶店と同系列のホテルの中を見学させてもらいました。

とにかく「お茶」へのこだわりがすごい!あちこちに茶葉を使っているんです。

↓まず、エレベーターのボタンの周囲には、茶葉をギュッと圧縮したものを並べてあります。

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それから、部屋の壁にも同じように茶葉を圧縮したものを配置。

(ベッドの上のレンガ状の物は、茶葉を圧縮したもの)

茶葉には匂いを吸収する力があるので、部屋の空気はとてもキレイ!

また、枕の中には「ソバ殻」ではなく、茶葉が入っているんですよ!

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今回は、実質2日間という短い日程で、

黒茶と緑茶の産地を訪問しましたが、

実は四川省は紅茶も有名で(「川紅」と呼ばれます)、

次回は紅茶の産地も行ってみたい!

また、ご紹介したホテルにもぜひ泊まってみたい!

それから、茶摘やお茶作りの体験教室にも参加してみたい!

(毎年新茶の時期(4月)に実施されるとのこと)

四川省は「また行きたい!」と思わせてくれる、本当に素敵な所でした。

ただし、辛い物が苦手な私は、食事はかなり苦労しましたが・・・

↓本場の四川料理

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上海-日本福岡房産投資説明会 2017年10月27日(周五)

上海-日本福岡房産投資説明会

 

 近年由于日元貶値,日本成功申請2020年東京奥運会,
東京和大阪可能会開設賭場度假区等利好,
加上中国内地房地産的風険正在增加,只能獲得2-3成的回報。
反観日本楼价毎年約有10%的升幅,收益率在5%以上,
而且与中国房産只有使用権不同日本房産産権是永久制。
所以很多中国投資家在日本楼市掀起了一場豪購風潮。

 

 在日本衆多城市中福岡作為距離中国最近的日本大城市投資前景最被看好。
与東京,大阪等日本代表性城市相比福岡房産价位是其大都市的1/2而收益率却高了2到5成。
而且在多災害的日本,福岡是少有的自然災害少発区。
并且最近福岡和東京一起被日本政府設為国家戦略特区,
去年的全球最適宜居住城市排行榜上福岡名列第10位。
所以福岡是日本経済発展的未来之星具有巨大的投資潜力。

 

 110CAPITAL本次在上海挙行福岡房産説明会就是要把福岡那些低价格高收益的房産介紹給大家。
推荐的房産价格在15万~50万CNY,收益率在5%~10%。

東京比較好的投資房産也会有所介紹。相比于福岡東京的房産具有保値性強,有転賣獲益空間,
以及対于在日工作的人有減税的作用。

 

説明会流程
第一部分 日本房産投資分析
1.日本房産投資熱背景
2.日本房産投資優勢 
3.日本房産投資地区及房源推荐
第二部分 日本房産投資注意点講解
1.初期費用及持有成本
2.購房流程
3.総結
第三部分 問題答疑
1.房産相関問題
2.VISA相関問題
3.民宿相関問題

 

説明会日程
日期:2017年10月27日(周五)
時間:18:30~20:30 
地点:上海市古北南路1838号 創新園区3号楼4層
主催者:110CAPITAL
費用:免費
電話:+81-90-2960-2233(日本・李先生) 
郵箱:info.ch@wfc.asia
微信:LH09051129

 

請厳守説明会時間! 提前予約制!
報名截止日2017年10月26日,不要錯過属于自己的致富良机!

 

10月12日(木)~17日(火)営業時間変更・休業のお知らせ

平素は快活ライフをご利用いただき、誠にありがとうございます。

 

さて、10月12日(木)・13日(金)・16日(月)・17日(火)の4日間につきまして、

営業時間を以下の通りとさせていただきます。

 

10月12日(木)   10:00~14:00

10月13日(金)   休業

10月16日(月)   休業

10月17日(火)   10:00~14:00

 

10月18日(水)より通常営業(10:00~18:00)となります。

また、上記4日間のメールでのお問い合わせは24時間受け付けておりますが、

ご回答は遅れる可能性がありますので、あらかじめご了承ください。

 

ご不便をおかけいたしますが、よろしくお願い申し上げます。

 

ブログ【となりのママは知っているin上海】第78回『確定拠出年金』

皆さんは「確定拠出年金」という言葉を聞いたことはありますか?

もしかすると『iDeCo(イデコ)』は聞いたことがあるかもしれませんね。

 

確定拠出年金とは、公的年金に上乗せして給付を受ける私的年金の1つ。

加入者自らが掛金を拠出し、自らが運用方法を選び、

掛金とその運用益の合計額をもとに給付を受ける、という制度です。

私的年金と言えども、次の3つのメリットがあり、

保険会社等で加入する個人年金に比べて、好条件と言えそうです。

①掛金が全額所得控徐

②運用益が非課税

③受取り時も税制優遇措置あり

 

 

この確定拠出年金には、大きく分けて2つのタイプ、

つまり、個人型(=iDeCo、通称イデコ)と企業型があり、

先日、主人の会社でこの企業型を始めることになったそうです。

企業型は個人型に比べて更にメリットが大きいようで、

(口座管理手数料が会社負担、掛金の限度額が大きい等)

ちょっと興味が沸いてきました :roll:

 

 

主人の会社の場合では、給与の一部を確定拠出年金として積み立てます。

(例)毎月の給与が30万円(社会保険料等控除後)、積立額を1万円とすると、

・加入前・・・30万円に対して所得税が課税

・加入後・・・30万円-1万円=29万円に対して所得税が課税

と所得税の計算上、有利になります。

 

また、銀行の積立預金と確定拠出年金の積立を比較した場合、

・銀行の積立預金の場合・・・利息に対し20%の源泉控除あり

・確定拠出年金の場合・・・利息は非課税のため、源泉控除なし

 

 

このように、一見すると確定拠出年金がとってもお得に見えますが、

勿論、デメリットもあるんです。

 

①積立期間は最低10年間、かつ60歳以降にならないと引き出せない

このような制約を考えると、最も理想的なのは、

「30歳代~40歳代の若いうちに加入し、

積立期間10年以上を経て、60歳の退職時に引き出す」

というパターンでしょうか?

主人は50歳を過ぎているので、60歳の時点では引き出し不可 :cry:

10年経てば引き出せますが、その際には別途手数料が必要とのこと・・・

 

②運用商品によっては、運用益がマイナスになることも

運用商品は、定期預金や保険商品、投資信託の中から自分で選択できますが、

投資信託は元本割れの可能性があります。

かと言って、定期預金は(ご存知の通り)超低金利でほとんど増えない状況。

どのように運用するか、悩ましい・・・

 

老後の資金、どのように貯めていくのか、本当に難しいですよね。

確定拠出年金は、毎月の給与から掛金が引かれることを考えると、

ある意味、強制的に貯金しているようなものなので、

「なかなかお金が貯まらない」と悩んでいる人には良い方法と言えるかも?

 

 

ブログ【となりのママは知っているin上海】第77回『観光列車「リゾートしらかみ」』

我が息子は電車大好き、いわゆる「乗り鉄」です。

そんな息子が以前から熱望していた「リゾートしらかみ」という

観光列車に乗るため、この夏休みに青森・秋田まで行ってきました!

 

まず東北新幹線で新青森駅まで、ここからいよいよリゾートしらかみに乗車!

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↓リゾートしらかみには3タイプの車両があり、私達は「青池」に乗車。

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この列車の特徴は、景観スポットが近づくと、

運転手さんが敢えてスピードを緩めて列車を進めてくれること。

日本海を一望できるスポットで撮った写真がこれ↓

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この日はお天気がイマイチで海の色が綺麗に写らなかったのが残念ですが・・・

 

その後、千畳敷駅では、途中下車して海のすぐ近くまで行って記念撮影↓

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その他、津軽三味線の演奏や、B級グルメの販売など、

車内で色々なイベントが開催されます。

(ただし、開催される列車や区間が限定されています)

この日は途中の十二湖駅で下車、近くのホテルに宿泊。

 

2日目、十二湖駅から乗車したのは「くまげら」↓、

前日の「青池」とは違ったタイプの車両で、終点の秋田駅まで行きます。

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この日も、途中の東能代駅で下車。

ここはバスケットボールが盛んな所で、駅のホームにはゴールが!

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そして終点秋田駅に到着、秋田新幹線に乗り換えて、東京方面へ戻りました。

 

息子は本当に大満足のようでした。

念願の列車に乗れたのは勿論のこと、

車内で隣に座った見ず知らずの男の子と打ち解けて、

2人で楽しそうに電車談義を交わしていました↓

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今回は私の下調べ不足のため、

車内イベントは体験できず残念だったので、

是非もう一度乗ってみたい!

そう思わせるくらい、素敵な列車でした。

 

ブログ【となりのママは知っているin上海】第76回『小米手环(機能性デジタル腕時計)』

私は、ここ数年腕時計をつけていませんでした。

スマホを持っていれば時間も分かるので、問題なかったのですが、

つい最近面白い&便利な腕時計を中国人の友人から教えてもらいました。

 

それがコレ↓、商品名は「小米手环」、149元です。

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これがなかなかのスグレモノなんです!

まず、普段は時刻が表示されておらず、

下の方にある丸いボタンをタッチすると、時刻が表示されます。

腕を自分の方に傾けると自動的に表示される、という機能もあり。

(この機能がかなり便利!)

 

↓丸いボタンを更にタッチすると、画面が「歩数」に切り替わり、

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↓更にもう一回タッチすると「心拍数」に切り替わります。

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そして、これらのデータはすべてスマホと連動していて、

過去の統計を簡単に見ることができます。

 

まずはスマホに「小米运动」のアプリをダウンロード、初期設定をしてから利用することができます。

 

↓腕時計の歩数「1940」と、こちらの画面の1940が一致していますよね?

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また、歩数の詳細を見ることもできます。

例えば、この日はそれまでの総歩数が1940歩、

その内訳が下の方に表示されていて、

オレンジのマークが「跑步(走る)」、

水色のマークが「慢走(ゆっくり歩き)」、

のマークが「轻微活动(軽い運動レベル)」・・・といった具合です↓

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更に面白いのは、この腕時計を着けたまま寝ると、

睡眠の状態まで分かるのです!↓

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↑真ん中辺りのある帯状の所で、

濃い部分が深い睡眠、薄い部分が浅い睡眠を表しています。

 

その下に、トータルの睡眠時間と、

深い睡眠・浅い睡眠それぞれの時間も表示。

この日はトータル7時間18分寝ていますが、

深い睡眠が1時間59分しかないので、かなり眠りが浅かった?

 

 

まだまだあります!

先程書いたように、この腕時計はスマホと連動しているので、

スマホの着信を腕時計が振動して教えてくれます!

私はバッグの中にスマホを入れているため、

着信音に気付きにくかったのですが、

このお陰で、その問題が解消されました!

スマホの時計のアラームとも連動するため、

「朝起きる時に目覚まし時計の音だけでは不安」という人も、

この腕時計の振動で目覚めパッチリ!

 

 

昔は「高級ブランド腕時計が一流のステイタス」なんて時代もありましたが、

これからはこういったデジタル時計が主流になるかも?

しかも、この小米手环はApple Watchより圧倒的に安い!

とっても気に入って、毎日愛用しています :lol:

 

ブログ【となりのママは知っているin上海】第75回『相続税について』

2015年に相続税法が改正されたことにより、

それまでの「相続税は大金持ちだけが払うもの」というイメージが、

「もしかすると大金持ちでなくても払うかも?」に変わりました。

実際に、相続税の課税対象者は増加しています。

(2014年は4.1%→2016年は6.3%)

 

ここ数年、お盆の時期にTV等で相続税に関する話題が取り上げられます。

というのも、お盆には家族が集まることが多いので、

その際、皆が元気な内に財産について話し合った方が良い、という意図から。

皆さんの場合はいかがでしょうか?

 

 

「ウチも相続税を払うことになるの?」と 心配になりますが、

まず、相続税の計算をする前に、基礎控除額についてご説明します。

相続した財産が、この基礎控除額以下なら相続税は課税されません。

 

基礎控除額=3000万円+600万円×法定相続人の数

(例)夫婦+子供2人の4人家族で、夫が亡くなった場合

基礎控除額=3000万円+600万円×3人=4800万円

つまり、相続財産が4800万円以下なら相続税は0円、払う必要なしです。

 

※改正前は、この基礎控除額が「5000万円+1000万円×法定相続人の数」、

上記の例の場合は、5000万円+1000万円×3人=8000万円でした。

 

この「4800万円」というのが微妙な金額で、

最近のお年寄りはかなりのお金を持っている方が多いので、

親がそれ以上の財産を持っている、という方は結構いるのでは?

 

 

相続税を1円でも低く抑えたい・・・そのための対策は幾つかありますが、

比較的お手軽にできるものを3つご紹介します。

 

 

①配偶者の税額の軽減

例えば夫が亡くなった場合、妻が相続した財産が1億6000万円以下なら、

相続税はかかりません。

(ただし、その後妻が亡くなり、その財産を子供が相続する時には、

この軽減は適用されず、高額の相続税が課税される可能性があるので、

注意が必要です)

先程の例で、相続財産が6000万円だった場合、

基礎控除額(4800万円)は超えていますが、6000万円全てを妻が相続すれば、

相続税は0円です。

 

 

②教育資金の一括贈与の特例

信託銀行等の金融機関のサービスを利用することで、

子や孫に教育資金を一括で1500万円まで贈与することができます。

贈与することで相続財産が減り、また贈与税もかからない、となります。

(適用を受けるには一定の条件があります)

ただし、この特例を使わずとも、必要な都度贈与する教育費は、

贈与税がかかりません。

(例:子供の大学入学時に親が払う入学金・授業料)

 

 

③生命保険金

例えば、夫が亡くなった場合、妻や子が受け取る生命保険金については

「500万円×法定相続人の数」までの金額は相続税がかかりません。

上記の例では、500万円×3人=1500万円

1500万円以下の生命保険金を受け取った場合、

その金額は相続税の対象に含まれません。

相続財産として現金を受け取ると、相続税の対象となりますが、

生命保険金を受け取ると、相続税の対象とならない、ということです。

 

 

相続税は、普段馴染みがないので、なかなか難しいですが、

少しでも知識があると、いざという時にきっと役に立つはず。

ぜひ参考になさって下さい。

 

※上記の適用を受けるためには、

一定の要件(期限内に申告書を提出、など)が必要です。

 

ブログ【となりのママは知っているin上海】第74回『常州・中華恐竜園』

先日、息子(7歳)と2人で江苏省・常州にある「中华恐龙园」へ行ってきました。

上海・虹桥火车駅から高铁(日本の新幹線に似た列車)に乗って、

たったの約1時間で常州北駅に到着!

そこからタクシーで約20分、あっという間に恐龙园へ着きました。

 

(ちなみに、高铁の切符は「铁路12306」というアプリで簡単に予約できます。

ただし、切符の受け取りは実名認証が必要なため、

街中にある代售点では不可、駅の窓口に行かなければなりません。

虹桥火车駅→常州北駅の料金は、二等席で74.5元、子供はその半額でした。

 

また、タクシーは清潔・キレイ、運転手さんも親切で、問題なかったです。)

 

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↑これが正面ゲート。ここを入るとしばらくショッピング街が続いて、

その先に恐龙园があります。

 

 

園内はかなり広く、大きく4つのエリアに分かれています。

まず、最初に向かったのは、恐竜博物館エリア。

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中国で発掘された恐竜の化石や、その模型等、

色々と展示されていて、見応えはあったのですが、

何しろ中が暗くて、写真が全く撮れませんでした :cry:

 

勿論、恐竜に関するオブジェは園内のあちこちにあります。

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次に行ったのは、子供向けアトラクションエリア。

一般的な遊園地と同じく、乗り物も沢山あって、

大人向けのエリアには、絶叫マシンもありましたよ ;-)

 

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↑息子が乗ったのはコレ。上海動物園にも似たような乗り物があったような・・・

 

それから、4人乗りの小さいボートに乗って、

川を進んでいくアトラクションにもチャレンジしました。

途中、恐竜の大型模型の口から水が滴り落ちてきたり、

高い所から一気に下りた勢いで、水が跳ねたりして、かなりビショビショに・・・

 

最後は、探検エリア。

ジャングルの中を自分の足で歩いて恐竜探しをする、というもの。

道は狭く、とても近い距離の所に恐竜の模型があって、

しかも少しだけ動くので、なかなかスリリングでした 8-O

息子はここが一番気に入ったそうです :lol:

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↑ジャングルの中で、恐竜と記念撮影!

 

 

今回は日帰りでしたが、私も息子も十分に楽しむことができました。

敢えてマイナスポイントを挙げるなら、チケットが高いことでしょうか?

(入場料+乗り物乗り放題ではありますが、 大人230元もするんです :cry: )

でも、息子は無邪気に「また来たい!」と言っていたので、

次回は、すぐ隣の温泉施設&ホテルに宿泊、というのも良いかも?

 

 

 

快活ライフサロンでは。。。

いつもセミナーの事ばかりの快活ライフとは、

 

どんなことをしている会社なのか?疑問に思っている方も多いと思います。

 

 

 **********快活ライフとは*********

 

『上海にお住いの日本人の方へ ライフプランのサポートをしています』

 

*海外生活が続いていると、いつの間にか保険が切れてしまっていることがあります!

そんな方の為に、上海で入れる、日本の海外旅行保険と同じようにキャッシュレスで医療機関をうけれる保険をご紹介しています。

*企業の管理者の方に質問です。

従業員の医療サポート、労災、福利厚生など、また業務上の火災、盗難、賠償リスクなどへの備え

や、業種特有のリスクへの備えなど、きちんと把握できていますか?こういったものも快活ライフではご相談に乗ることが可能です。

 

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*お子様のいるご家庭の方、お子様の教育費の準備始めていますか?

日本では『学資保険』というモノが主流ですが、海外に住んでいるからこそ日本では選べない教育費の準備方法がいくつかあります。日本で一時帰国した時に慌てて決めるのも、難しいモノですよね。そういったお子様の将来の夢の為に、上海でサポートさせていただいています。

 

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*日本の年金って今後どうなるのでしょうか?

いろいろな話が出ていますが、期待するのではなく、事前に自分で老後の準備をしておく事が一番いい方法だと思います。そんな年金・老後の生活の事、上海にいる間に考えるチャンスです。それぞれの家庭にあったプランをご紹介させていただきます。

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*英語を話せるようになりたい!老後は海外で暮らしたい!

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*上海の暮らしを楽しくするために、様々なセミナーを開催しています♪

やはり海外なので、いくら自由な時間があっても、日本のように自由に動き回ることも難しいですね。そんな方の為に、セミナールームにきていただければ生活に役立つ情報を提供出来るようセミナーを開催しています。

 

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